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        2015年廈門市國有建設用地供應計劃
        2015-09-21 00:00 【字體: | |

          一、計劃目的、意義和編制依據 

          為確保我市經濟社會事業建設的用地需求,科學調控土地市場,合理配置土地資源,切實加強國有建設用地供應管理,依據 

          國土資源部《關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發[2010]117號),結合我市土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,參考2010~2014年我市國有建設用地供應情況和2015年各區實際用地需求,制定本計劃。 

          二、指導思想和基本原則 

          貫徹落實科學發展觀,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策規定,堅持總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障的原則方法,合理調配各類用地供應指標,全力保障年度建設項目用地需求,促進節約集約高效用地。 

          三、計劃指標及配置 

          (一)國有建設用地供應總量 

          2015年全市國有建設用地供應總量在1268公頃左右,高于2014年實際供應總量1027公頃,略低于2009~2013年的平均供應總量1628公頃。 

          (二)國有建設用地供應結構 

          在2015年土地供應總量中,商服用地191公頃、工礦倉儲用地227公頃、住宅用地180公頃,其中:商品住房用地128公頃、拆遷安置房用地13公頃、其他住房用地(公共租賃房及限價性商品房)39公頃、公共管理與公共服務用地110公頃、交通運輸用地550公頃、特殊用地10公頃。 

          四、政策導向與執行標準 

          (一)認真貫徹執行房地產用地調控政策,優先保障保障性住房、拆遷安置房用地需求,經營性居住用地供應量不低于過去 

          5年年均實際供應量的要求,維護我市房地產市場的平穩、健康、可持續發展。 

          (二)保障基礎設施、公共服務設施的土地供應,提升城市承載能力和服務能力。 

          (三)優先保證具有優勢產業的用地供應,支持重點產業聚集區和功能區的發展,推動經濟發展方式轉變和經濟結構調整。 

          (四)統籌城鄉區域發展,結合美麗廈門戰略規劃,土地供應優先保障重點片區、重大項目建設。 

          (五)嚴格執行國家土地供應政策。對商業、旅游、娛樂、商品住宅、新增工業(含倉儲)用地等經營性用地,以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地。積極推進經營性基礎設施用地有償使用,逐步縮小劃撥方式供地范圍。 

          (六)堅持科學發展觀和節約集約用地政策,建設項目用地鼓勵利用存量,嚴格控制增量。 

          五、計劃實施保障 

          (一)加快農用地轉用和土地征收的報批,加大征地拆遷和土地開發力度,提高建設用地的供應能力。 

          (二)積極采取措施,確保供地服務效率質量。計劃實施中,把握全面,突出重點,強化服務,保障供應,對年度重點項目用地、政策性住房用地采取“提前介入,跟蹤服務,全程保障”措施,切實滿足項目建設用地需求。 

          (三)加強部門協調配合,保證國有建設用地供應前期工作的有效落實。 

          (四)進一步加強土地招商工作,確保土地出讓成交,吸引實力較強的企業到我市投資建設,提高我市城市建設水平。 

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